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“笑顔で暮らす”を大切に

オーナー様・入居者様
それぞれの笑顔を支える会社でありたい

​株式会社ソアレスライフ

札幌に根差し、地域・皆様と共に成長する会社

不動産管理を行う上で
“オーナー様の大切な資産を守ること”“入居者様の生活の安心を守ること”
この2つが最も大切なことです。

一日一日過ぎ去る時間の中で、どんどん新しく綺麗になってゆく物件は残念ながらありません。
その為、日々新たなトラブルが起こります。
そんなトラブルもマニュアル化され、利器を優先した機械的な対応ではなく
小規模経営だからできる【即対応・柔軟な対応】で解決しています。

不動資産でお困りの方
ぜひ、ソアレスライフにお手伝いさせていただけませんか?

​賃貸物件

マンション
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アパート
アパート
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ビル
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駐車場
駐車場
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​SERVICE

 

​~ For Owner ~

 
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入居者募集

最新の市場調査、物件状況等から賃料等募集条件を設定し、WEB サイト・仲介会社とのネットワークを活用して入居者の募集をします。

入居審査、契約

迅速・厳密な入居審査を行います。契約業務全般を代行します。
(契約書の作成・回収、鍵管理 等)

火災保険、保証会社の斡旋

入居申込時に入居者専用火災保険をご案内し、加入して頂きます。万が一、事故が起きた場合は保険会社への取次も致します。

申込時保証人がいない場合等は保証会社に申込して頂き、保証契約をして頂きます。

入居者対応

入居者からの苦情や問い合わせの対応を行います。

退去受付から原状回復

退去の受付、立会い、敷金精算を行います。新規入居者の募集を速やかに行います。

家賃等の集金、送金

家賃管理全般を行います。毎月の集金、送金や入出金レポートの提出に加え、家賃滞納者への督促業務も行います。

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​建物のマネジメント

共用部

建物の共用部の定期的な清掃・法定点検・修繕を行います。入居者からの苦情等も対応致します。

専有部

空室期間の管理をし、設備の更新・補修をします。必要に応じてリノベーションの提案をします。

大規模な修繕

企画案の作成・業者の選定・日程調整の管理・入居者説明等を含めた大規模修繕工事を行ないます。

関係官庁への報告業務

​​消防、市役所等への定期報告を行います。
(例:消防設備、特殊建築物、機械換気設備、排煙設備、非常用照明、受水槽等)

~ ​仲介業者の方へ ~

 
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​お申込みについて

​ご契約時の必要書類

個人契約

・住民票(本籍記載のもの)

・印鑑証明

・入居者全員の顔写真

法人契約

・会社概要

・会社謄本

・会社印鑑証明

・入居者全員の顔写真

駐車場契約の場合​​​

・車検証のコピー

・運転免許証のコピー

※保証会社ご利用の場合は別途書類が必要になる場合があります。

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​ご契約時の諸経費について

​水廻り消毒料

・1R      22,000円(税込)

・1LDK      27,500円  (税込)

・2LDK    33,000円(税込)

・3LDK~   別途お見積りとなります。

退去時の汚れの程度や物価変動により、金額が加算されることがあります。

​FF暖房機分解整備料

・16,500円~(税込、機種により変動有)

退去時の物価変動により、金額が加算されることがあります。

​鍵シリンダー交換料

16,500円(税込)

​保険について

一般入居者用

・~1LDK   18,000円~

・2LDK~   20,000円~

テナント用

・31,500円~(面積によります)

当社指定の保険への加入が必須となります。(一時払い、保険期間2年)

​ペット可物件について

・ペット礼金

賃料の1カ月分

​~ ご入居中の方へ ~

 
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​こんなときはお問い合わせください

​建物・設備の不具合

・暖房器具の異常

・蛇口から水が漏れる

・お風呂のお湯が出ない

・ガスコンロが点火しない

​ご入居中の契約手続き

・ご契約駐車場の車両登録番号のご変更

・ご解約(退去)の手続きの流れおよびお申し込み

・引越業者をご検討中のお客様へ

・不用品買取(提携業者サービス)

・連絡先・送付先の変更やご入居者様の追加についての手続き

・ご契約者様の名称のご変更

・当社からの送付物の送付先のご変更

・ご契約者・緊急連絡先・連帯保証人様の電話番号等のご変更

・ご契約者様の勤務先・勤務先の連絡先等のご変更

・同居されているご家族の追加・ご退去

・保険に関するご相談

株式会社ソアレスライフ

24時間電話で受付対応しております。

​会社概要

​会社名

​代表取締役

所在地

​TEL

​FAX

​設立

​業務内容

​株式会社ソアレスライフ

​木村 寛

〒003-0804 札幌市白石区菊水4条2丁目1番8号シティパレス菊水101号室

011-300-0141

​平成24年6月1日

01 不動産売買、斡旋、賃貸並びに管理

02 土地建物の有効利用に関する企画、調査、設計

03 住宅、共同住宅、テナントビルなどのリノベーション工事

04 店舗内装及び外装設計並びに施工

05 建築一式工事、給排水設備工事、内装工事、外装工事、造園工事

06 住宅設備機器の販売

07 共同住宅、テナントビル等の建築物の維持管理業務

08 共同住宅、テナントビル等の経営

09 駐車場の管理業務

10 建物の各種設備機器の点検・保守・管理

11 除雪業務

12 損害保険代理業

13 上記各号に附帯する一切の業務

​関連会社

有限会社プライムマネージメントサービス

株式会社プライムホーム北海道

 

​お問い合わせ

送信ありがとうございました