“笑顔で暮らす”を大切に
オーナー様・入居者様
それぞれの笑顔を支える会社でありたい
株式会社ソアレスライフ
札幌に根差し、地域・皆様と共に成長する会社
不動産管理を行う上で
“オーナー様の大切な資産を守ること”“入居者様の生活の安心を守ること”
この2つが最も大切なことです。
一日一日過ぎ去る時間の中で、どんどん新しく綺麗になってゆく物件は残念ながらありません。
その為、日々新たなトラブルが起こります。
そんなトラブルもマニュアル化され、利器を優先した機械的な対応ではなく
小規模経営だからできる【即対応・柔軟な対応】で解決しています。
不動資産でお困りの方
ぜひ、ソアレスライフにお手伝いさせていただけませんか?
賃貸物件
SERVICE
~ For Owner ~
入居者募集：
最新の市場調査、物件状況等から賃料等募集条件を設定し、WEB サイト・仲介会社とのネットワークを活用して入居者の募集をします。
入居審査、契約：
迅速・厳密な入居審査を行います。契約業務全般を代行します。
(契約書の作成・回収、鍵管理 等)
火災保険、保証会社の斡旋：
入居申込時に入居者専用火災保険をご案内し、加入して頂きます。万が一、事故が起きた場合は保険会社への取次も致します。
申込時保証人がいない場合等は保証会社に申込して頂き、保証契約をして頂きます。
入居者対応：
入居者からの苦情や問い合わせの対応を行います。
退去受付から原状回復：
退去の受付、立会い、敷金精算を行います。新規入居者の募集を速やかに行います。
家賃等の集金、送金：
家賃管理全般を行います。毎月の集金、送金や入出金レポートの提出に加え、家賃滞納者への督促業務も行います。
建物のマネジメント
共用部：
建物の共用部の定期的な清掃・法定点検・修繕を行います。入居者からの苦情等も対応致します。
専有部：
空室期間の管理をし、設備の更新・補修をします。必要に応じてリノベーションの提案をします。
大規模な修繕：
企画案の作成・業者の選定・日程調整の管理・入居者説明等を含めた大規模修繕工事を行ないます。
関係官庁への報告業務：
消防、市役所等への定期報告を行います。
（例：消防設備、特殊建築物、機械換気設備、排煙設備、非常用照明、受水槽等）
~ 仲介業者の方へ ~
お申込みについて
ご契約時の必要書類
個人契約
・住民票(本籍記載のもの)
・印鑑証明
・入居者全員の顔写真
法人契約
・会社概要
・会社謄本
・会社印鑑証明
・入居者全員の顔写真
駐車場契約の場合
・車検証のコピー
・運転免許証のコピー
※保証会社ご利用の場合は別途書類が必要になる場合があります。
ご契約時の諸経費について
水廻り消毒料
・1R 27,500円（税込）
・1LDK 33,000円 (税込)
・2LDK 38,500円（税込）
・3LDK～ 別途お見積りとなります。
※退去時の汚れの程度や物価変動により、金額が加算されることがあります。
FF暖房機分解整備料
・16,500円～（税込、機種により変動有）
退去時の物価変動により、金額が加算されることがあります。
鍵シリンダー交換料
22,000円（税込）
保険について
一般入居者用
・～1LDK 18,000円～
・2LDK～ 20,000円～
テナント用
・31,500円～（面積によります）
※当社指定の保険への加入が必須となります。（一時払い、保険期間2年）
ペット可物件について
・ペット礼金
賃料の1カ月分
~ ご入居中の方へ ~
こんなときはお問い合わせください
建物・設備の不具合
・暖房器具の異常
・蛇口から水が漏れる
・お風呂のお湯が出ない
・ガスコンロが点火しない
ご入居中の契約手続き
・ご契約駐車場の車両登録番号のご変更
・ご解約（退去）の手続きの流れおよびお申し込み
・引越業者をご検討中のお客様へ
・不用品買取（提携業者サービス）
・連絡先・送付先の変更やご入居者様の追加についての手続き
・ご契約者様の名称のご変更
・当社からの送付物の送付先のご変更
・ご契約者・緊急連絡先・連帯保証人様の電話番号等のご変更
・ご契約者様の勤務先・勤務先の連絡先等のご変更
・同居されているご家族の追加・ご退去
・保険に関するご相談
株式会社ソアレスライフ
24時間電話で受付対応しております。
会社概要
会社名
代表取締役
所在地
TEL
FAX
設立
業務内容
株式会社ソアレスライフ
木村 寛
〒003-0804 札幌市白石区菊水4条2丁目1番8号シティパレス菊水101号室
011-300-0141
平成24年6月1日
01 不動産売買、斡旋、賃貸並びに管理
02 土地建物の有効利用に関する企画、調査、設計
03 住宅、共同住宅、テナントビルなどのリノベーション工事
04 店舗内装及び外装設計並びに施工
05 建築一式工事、給排水設備工事、内装工事、外装工事、造園工事
06 住宅設備機器の販売
07 共同住宅、テナントビル等の建築物の維持管理業務
08 共同住宅、テナントビル等の経営
09 駐車場の管理業務
10 建物の各種設備機器の点検・保守・管理
11 除雪業務
12 損害保険代理業
13 上記各号に附帯する一切の業務