“笑顔で暮らす”を大切に
オーナー様・入居者様
それぞれの笑顔を支える会社でありたい
株式会社ソアレスライフ
札幌に根差し、地域・皆様と共に成長する会社
不動産管理を行う上で
“オーナー様の大切な資産を守ること”“入居者様の生活の安心を守ること”
この2つが最も大切なことです。
一日一日過ぎ去る時間の中で、どんどん新しく綺麗になってゆく物件は残念ながらありません。
その為、日々新たなトラブルが起こります。
そんなトラブルもマニュアル化され、利器を優先した機械的な対応ではなく
小規模経営だからできる【即対応・柔軟な対応】で解決しています。
不動資産でお困りの方
ぜひ、ソアレスライフにお手伝いさ せていただけませんか?
賃貸物件
SERVICE
~ For Owner ~
入居者募集：
最新の市場調査、物件状況等から賃料等募集条件を設定し、WEB サイト・仲介会社とのネットワークを活用して入居者の募集をします。
入居審査、契約：
迅速・厳密な入居審査を行います。契約業務全般を代行します。
(契約書の作成・回収、鍵管理 等)
火災保険、保証会社の斡旋：
入居申込時に入居者専用火災保険をご案内し、加入して頂きます。万が一、事故が起きた場合は保険会社への取次も致します。
申込時保証人がいない場合等は保証会社に申込して頂き、保証契約をして頂きます。
入居者対応：
入居者からの苦情や問い合わせの対応を行います。
退去受付から原状回復：
退去の受付、立会い、敷金精算を行います。新規入居者の募集を速やかに行います。
家賃等の集金、送金：
家賃管理全般を行います。毎月の集金、送金や入出金レポートの提出に加え、家賃滞納者への督促業務も行います。
建物のマネジメント
共用部：
建物の共用部の定期的な清掃・法定点検・修繕を行います。入居者からの苦情等も対応致します。
専有部：
空室期間の管理をし、設備の更新・補修をします。必要に応じてリノベーションの提案をします。
大規模な修繕：
企画案の作成・業者の選定・日程調整の管理・入居者説明等を含めた大規模修繕工事を行ないます。
関係官庁への報告業務：
消防、市役所等への定期報告を行います。
（例：消防設備、特殊建築物、機械換気設備、排煙設備、非常用照明、受水槽等）
~ 仲介業者の方へ ~
お申込みについて
ご契約時の必要書類
個人契約
・住民票(本籍記載のもの)
・印鑑証明
・入居者全員の顔写真
法人契約
・会社概要
・会社謄本
・会社印鑑証明
・入居者全員の顔写真
駐車場契約の場合
・車検証のコピー
・運転免許証のコピー
※保証会社ご利用の場合は別途書類が必要になる場合があります。
ご契約時の諸経費について
水廻り消毒料
・1R 27,500円（税込）
・1LDK 33,000円 (税込)
・2LDK 38,500円（税込）
・3LDK～ 別途お見積りとなります。
※退去時の汚れの程度や物価変動により、金額が加算されることがあります。
FF暖房機分解整備料
・16,500円～（税込、機種により変動有）
退去時の物価変動により、金額が加算されることがあります。
鍵シリンダー交換料
22,000円（税込）
保険について
一般入居者用
・～1LDK 18,000円～
・2LDK～ 20,000円～
テナント用
・31,500円～（面積によります）
※当社指定の保険への加入が必須となります。（一時払い、保険期間2年）
ペット可物件について
・ペット礼金
賃料の1カ月分
~ ご入居中の方へ ~
こんなときはお問い合わせください
建物・設備の不具合
・暖房器具の異常
・蛇口から水が漏れる
・お風呂のお湯が出ない
・ガスコンロが点火しない
ご入居中の契約手続き
・ご契約駐車場の車両登録番号のご変更
・ご解約（退去）の手続きの流れおよびお申し込み
・引越業者をご検討中のお客様へ
・不用品買取（提携業者サービス）
・連絡先・送付先の変更やご入居者様の追加についての手続き
・ご契約者様の名称のご変更
・当社からの送付物の送付先のご変更
・ご契約者・緊急連絡先・連帯保証人様の電話番号等のご変更
・ご契約者様の勤務先・勤務先の連絡先等のご変更
・同居されているご家族の追加・ご退去
・保険に関するご相談
株式会社ソアレスライフ
24時間電話で受付対応しております。
会社概要
会社名
代表取締役
所在地
TEL
FAX
設立
業務 内容
株式会社ソアレスライフ
木村 寛
〒003-0804 札幌市白石区菊水4条2丁目1番8号シティパレス菊水101号室
011-300-0141
平成24年6月1日
01 不動産売買、斡旋、賃貸並びに管理
02 土地建物の有効利用に関する企画、調査、設計
03 住宅、共同住宅、テナントビルなどのリノベーション工事
04 店舗内装及び外装設計並びに施工
05 建築一式工事、給排水設備工事、内装工事、外装工事、造園工事
06 住宅設備機器の販売
07 共同住宅、テナントビル等の建築物の維持管理業務
08 共同住宅、テナントビル等の経営
09 駐車場の管理業務
10 建物の各種設備機器の点検・保守・管理
11 除雪業務
12 損害保険代理業
13 上記各号に附帯する一切の業務